浙江在线杭州5月30日讯(浙江在线记者刘庆)6月份,杭州将要出让的宅地有位于亚运加持下萧山市北、余杭绕城外的仁和、拥江发展下的大江东、还有“十全十美新区”的临安等,即将告别5月,6月的杭州土拍市场将是如何呢?

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  萧山市北新挂宅地  封顶价每平方米25766元

  出让时间:6月15日

  萧山市北东单元C-21地块东至宁东路,南至建设三路,西至宁安路,北至规划商业商务用地、规划体育用地、绿地等。规划条件中注明,建筑高度不大于80米,其中住宅不小于24米。

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  地块区位图

  地块出让面积45064平方米,容积率2.5,总建筑面积112660平方米。起始楼面价为17200元/平方米,最高限价29280万元,最高楼面价25766元/平方米。

  地块最大的优势在于其交通的便捷性,地块西面200多米就是2号线与规划7号线的换乘站建设三路站。通过2号线与钱江世纪城无缝对接,通过7号线直接连通奥体及市民中心。

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  仁和商住地  封顶价每平方米近万元

  出让时间:6月22日

  仁和地块出让面积72805㎡,容积率2-2.3,建筑面积167451.5㎡,建筑密度≤25%,绿地率≥30%,建筑高度≤55米。

  地块起价125589万元,起始楼面价7500元/㎡,设上限价格165689元/㎡,上限楼面价9895元/㎡。

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  仁和先进制造业基地和平路以南商住地块

  仁和先进制造业基地和平路以南商住地块位于仁和街道,地处仁和街道西南侧。

  地块需配建至少8373平方米的公租房,公租房户型以80-90平方米为主,且按幢或单元分布。

  目前仁和板块内无新盘出售,毛坯二手房价格已经达到了15000元/平方米左右,精装二手房价格则更高,为18000元/平方米左右,板块内供应十分紧缺。

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  大江东新城首宗租赁用地  起始楼面价1300每平

  出让时间:6月4号

  自2017年10月杭州首宗“只租不售”租赁用地出让至今,已有七宗租赁用地成交,分布于彭埠、运河新城、西兴、江干科技园、三墩、临安青山湖科技城以及富阳银湖等地?!?/p>

  杭州市区第八宗租赁用地,将坐落于大江东新城。作为城东智造大走廊东起点,杭州产城融合样本区,大江东新城具有深厚的产业基础,对于产业人才具有极强的吸附作用。

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  大江东赁用地区位图

  前进街道租赁用地,位于大江东新城前进产业园区核心,土地面积34304平方米,体量约8.6万平方米,容积率2.5,起始楼面价1300元/平方米。

  根据地块规划条件,该租赁住房物业严格按照“只租不售”模式管理,仅用于出租,不得出售。受让人应在出让年限内整体持有租赁住房物业并持续出租运营。地块所建房屋全部纳入我市房屋租赁信息服务与监管平台管理,市住保房管局负责房屋租赁监管。

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  封顶总价10.2亿 大江东7.5万方宅地

  出让时间:6月27日

  位于大江东管委会北面,坐拥中央水景公园以及龙湖、宝龙两大商业综合体的7万方宅地也将在6月出让。

  地块出让面积30217平方米,起始楼面价9000元/平方米,封顶价13488元/平方米,可以预见6月11日地块将吸引众多实力房企群雄逐鹿。

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  出让地块区位图

  地块所处区位看,无论是景观、交通还是商业配套,均不可复制。

  大型中央水景公园水绿交融,为地块点睛:地块南面坐拥大型中央水景公园,作为大江东的新城“绿肺”,可谓风光宜人。

  地铁呈“十字”纵横,快速连通城市核心:此次出让的宅地,南面毗邻在建地铁7号线站点江东二路站不足两百米,未来,可经轨道交通直达萧山机场与主城西湖(7号线预计2021年建成运营)。

  龙湖、宝龙双中心加持,尽享休闲之便:值得一提的是,挂牌地块与在建龙湖天街、宝龙城市广场近在咫尺,两大商业中心涵盖了美食餐饮、精品超市、星级影院等购物、休闲、娱乐、餐饮于一体的大型城市生活广场。


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  临安挂牌三宗涉宅地 最高楼面价每平14095元

  出让时间:6月27日

  此次临安挂牌的仅有一宗位于市区较中心位置,其余两宗地块位于乡镇,位置较为边缘。三宗地块将集中出让。

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  中心城区单元宅地位置

  此次推出的其中一宗宅地位于临安市区内,位置较为核心。地块东至横潭路,南至观锦街,西至规划路,北至苕溪南街。地块出让面积2.95万方,可建体量8.26万方,楼面起价9400元/㎡。

  根据公告,该地块将配建一所12班幼儿园,由受让单位建成后无偿移交给教育部门。

  出让的还有两宗位于乡镇的地块,其中一宗位于於潜镇。据了解,地块东至208省道,南至农田,西至天目溪,北至耕织文化园。出让面积1.6万方,可建面积2.4万方。容积率1.5,建筑限高28米,可打造洋房类产品。

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  於潜镇观山村商住地块位置图

  地块出让公告有三个约定:

  其一,地块商业建筑面积不少于10000㎡,其中,需建设四星级以上标准的酒店,其建筑面积不少于7000㎡;住宅面积不少于7600㎡。

  其二,商业用地开发主要集中于地块北边区域,商业需自持十年以上(通过土地复核验收之日起算),方可整体转让。

  其三,不得建设服务型公寓。

  另一宗地块位于太阳镇,出让面积仅为0.94万方,可建体量2.3万方,总起价2343万元,折合楼面价1000元/㎡。

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  太阳镇太源村宅地位置图

  6月份将要出让的涉宅地都在这里了,你觉得土地市场将冷或热?

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