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浙江周报|临安再现0溢价 金地16.62亿入驻温州
来源: 浙江在线   记者 郑青青  编辑: 卢一
  据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(4.30-5.06)浙江省共拟出让46宗土地,总出让面积143.33万方,可建面积275.46万方,其中,成交39宗,流拍4宗,终止3宗。

烈火计划 www.chaukeiyoga.com   浙江在线-住在杭州网5月7日讯(浙江在线记者 郑青青) 据浙报传媒地产研究院追踪统计,上周(4.30-5.06)浙江省共拟出让46宗土地,总出让面积143.33万方,可建面积275.46万方,其中,成交39宗,流拍4宗,终止3宗。

  4.30-5.06,浙江省共计成交土地39宗,成交金额94.55亿元,土地总成交面积129.79万方,可建面积254.25万方。土地市场重点如下:

  杭州

  临安:本土房企收割临安三宗宅地 两宗0溢价

  5月4日,临安区3宗地块挂牌出让,其中2宗底价成交,1宗溢价0.5%成交。

  竞价开始,锦北单元宅地火速成交,由大家房产以20337万元总价竞得,成交楼面价10452元/㎡,溢价率0.5%。紧接着,玲珑山单元宅地由地上集团以46547万元底价竞得,成交楼面价9400元/㎡;双林高校宅地由临安国资以52536万元底价竞得,成交楼面价11000元/㎡。

  根据记者分析,临安连续出现低溢价成交,一方面在于临安经过2017年大量推地,潜在供应量迅速上升,市场的竞争压力大大增加,截至2018年3月底,临安区商品住宅潜在供应量共计约277万方,按照近一年(2017.4-2018.3)月均去化速度10.7万方计算,去化周期需26个月。另一方面,在临安、富阳近期出现的低溢价现象,说明房企拿地相对谨慎。>>直播回顾

  温州

  瑞安:金地包揽瑞安两商住地  16.62亿入驻温州

  5月3日,瑞安成功出让3宗地块,其中金地竞得下塘下中心区和东山西单元两宗商住地,飞云侨贸小镇商地由五席建设底价竞得。

  塘下中心区F-1-4地块是此次出让地块中热度最高的一宗,共吸引了了旭辉、碧桂园、金茂、中梁 、华鸿、金地等10家房企参与竞争。

  地块位于于塘下镇中心区,南侧紧邻河道,西侧为紫荆假日广场,瑞安大道往北就是金幕影城、塘下游乐场等休闲娱乐场所。地块周边教育资源丰富,有春蕾幼儿园、塘下中心小学、塘下实验小学等等。

  瑞安市东山西单元地块位于瑞安经济开发区,根据公告显示,地块中2200㎡的办公用房要求集中设置,停车位22个,要求与安置房相对就近安置。安置用房价格由瑞安经济开发区管委会、安置户、受让方三方共同委托相应资质房地产评估机构经市场评估确定,实际定位的安置用房建筑面积与应安置建筑面积(2200㎡)有差额的,差额建筑面积按市场评估价补差。办公用房及停车位购房款于交房前由安置户给予一次性结清。

  宁波

  慈溪:总价5.7亿  荣安竞得慈城湖心宅地

  5月3日,经过229轮激烈的竞争,荣安以5.7亿元竞得慈城湖心I-11、I-12、I-14地块,折合楼面价8170元/㎡,溢价率57%。

  据悉,地块共吸引了银亿、绿城、招商、金地、华润、碧桂园、美的、荣安、中梁、新城等十多家大牌房企参与竞拍。

  地块紧邻环山南路,南面为塘家湾路、江北大道、慈孝大道等多条城市主干道,距离在建的地铁4号线慈城站约2公里,官山河站3公里,未来交通四通八达,出行较为便利。

  奉化:祥生8.7亿竞得奉化食品厂商住地 溢价65%

  5月4日,原奉化食品厂地块成功出让,由祥生以8.7亿元竞得,折合楼面价6610元/㎡,溢价率65%。

  地块位于奉化锦屏街道南山路西侧,西侧即为奉化交警大队和市公安局,南侧是在建的宁兴城市广场,西南侧为奉化老年大学,周边小区林立,居住氛围浓厚。

  根据出让文件显示,文件采用了“限房价限地价竞配保障房”方式,不仅设置了7500元/㎡的封顶价,还有商品住宅“毛坯房”最高销售备案均价不高于2018年1-2月奉化区普通住宅最高备案价上浮6%的“限房价”。

  往期回顾

  4.23-4.27 临安、富阳遇冷? 南京弘阳每平米13308元刷新塘栖地价

  4.16-4.20 新城首入德清 绿城每平方米12330元刷舟山楼面价

  4.9-4.13 慈溪土地集中出让 宁波一周成交85亿

4.23-4.27浙江省土地成交数据

城市
城区
地块编号
地块位置
出让面积(㎡)
性质
成交时间
可建面积(㎡)
成交价(万元)
楼面价(元/平米)
竞得房企
杭州
临安区
临[2018]6号
锦北单元F-B1-01地块
9729
住宅
19458
2018/5/4
20337
10452
大家
杭州
临安区
临[2018]7号
玲珑山单元A-R21-07地块
27510
住宅
49518
2018/5/4
46547
9400
地上
杭州
临安区
临[2018]8号
双林高校单元C-02-04地块
39800
住宅
47760
2018/5/4
52536
11000
临安国资
温州
洞头
洞土告字[2018]001    号
洞头区北沙东片区C-23-a地块
3510
商业
6318
2018/5/4
940
1488
方跃进
温州
瓯海区
温审资中心土告字[2018]4号
瓯海区景山新桥片D-18地块
13423
商业
45638
2018/5/4
10114
2216
瓯海城建
温州
瑞安
瑞土告字[2018]14号
塘下中心区F-1-4地块
16771
商住
47898
2018/5/3
65139
13600
金地
温州
瑞安
瑞土告字[2018]16号
瑞安市东山西单元(0577-RA-BH-09)05-01、05-02地块
34896
商住
87240
2018/5/3
101064
11585
金地
温州
瑞安
瑞土告字[2018]15号
瑞安侨贸小镇F-01-11地块
11860
商业
34513
2018/5/2
2116.94
613
五席建设
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]89号
甬新2017A-1#地块
12998
商住
28596
2018/5/4
6234
2180
赛融国际贸易
宁波
慈溪市
慈土资新告[2018]89号
甬新2017A-    17#地块
5221
商业
9398
2018/5/4
流拍
宁波
鄞州区
甬土资告[2018]08005号
鄞州新城区钟公庙地段YZ07-05-a8地块
6910
商业
20730
2018/5/4
5949.51
2870
陈盛盛
宁波
奉化市
奉土出告字[2018]01017号
原大运车业二号地块
45735
住宅
68603
2018/5/3
10300
1501
大运车业
宁波
江北区
甬土资告〔2018〕第05501号
慈城湖心I-11、I-12、I-14地块
54003
住宅
69664
2018/5/3
56915.38
8170
荣安
宁波
宁海县
宁土资告[2018]01009号
宁海县强蛟15-02地块
2190
加油站用地
876
2018/5/3
690
7877
中国石化
宁波
奉化市
奉土出告字[2018]01016号
宁奉城际铁路金海路站客运中心地块
63914
商业
230090
2018/5/2
39500
1717
宝龙
金华
义乌
义土挂[2018]13号
新社区集聚稠江街道古母塘地块
61024
商住
176970
2018/5/4
14500
819
义乌城乡新社区投资建设
金华
义乌
义土挂[2018]13号
新社区集聚城西街道香溪A-2地块
56678
商住
107688
2018/5/4
13500
1254
义乌城乡新社区投资建设
金华
主城区
金市土让告字[2018]6号
金星街延伸段以西、现代大道以北地块
19470
商业
31152
2018/5/4
5393.29
1731
金华融盛投资发展
金华
东阳
东土告字[2018]17号
东阳市迎宾大道以东、江滨北路以北A-01地块
80090
商住
120135
2018/5/3
29130
2425
本丰贸易
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]12号
仁皇山分区RHS-03-03-03A号地块
9304
商业
18608
2018/5/4
3230
1736
东南投资
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]12号
市北分区SB-41-B地块
3889
商业
1556
2018/5/4
中止
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]12号
窑湾单元RHS-05-01-04B-02地块
25491
住宅
33138
2018/5/4
2650
800
房总
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]11号
太湖度假区滨湖南单元TH-02-02-01G地块
28276
商住
56552
2018/5/4
中止
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]11号
太湖度假区弁山南单元TH-04-01-05H地块
43700
住宅
48070
2018/5/4
中止
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]11号
南浔区菱湖镇2018-1号地块
28390
住宅
56780
2018/5/4
16200
2853
万裕地产
湖州
湖州市
湖土资告字[2018]11号
南浔区菱湖镇2018-2号地块
20230
住宅
40460
2018/5/4
11400
2818
广瑞集团
湖州
安吉
安土让公字[2018]13号
灵峰街道2016-13、2015-213地块
5276
商业
6331
2018/5/4
794
1254
筠溪文化传媒
湖州
安吉
安土让公字[2018]13号
递铺街道2016-1地块
86554
商业
121176
2018/5/4
12750
1052
中国物流
湖州
安吉
安土让公字[2018]13号
昌硕街道灵芝东路北侧、齐云路西侧地块
33047
住宅
42961
2018/5/4
21000
4888
肖万胜
湖州
湖州市
湖开土资告字[2018]10号
杨家埠北单元XSS-01-02-03F号地块
27975
住宅
27975
2018/5/3
19500
6971
祥瑞房地产
湖州
长兴
长土挂告字[2018]6号
忻湖路南侧A-1地块
52918
住宅
105836
2018/5/2
33187
3136
长兴建设房屋开发
湖州
长兴
长土挂告字[2018]6号
和平镇长桥山A-2地块
14959
住宅
20943
2018/5/2
3100
1480
万鑫房地产
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]6号
2018平-24号
1758
商住
3692
2018/5/4
1325
3589
九龙山港龙旅游
嘉兴
平湖市
平国土告字[2018]5号
2018平-23号
86610
商住
225186
2018/5/3
62920
2794
卓越
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]11号
2014-14、2014-54-2
29635
商住
44453
2018/5/2
流拍
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]11号
Dec-17
28253
商业
42380
2018/5/2
流拍
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]11号
2017-15
57661
商住
144153
2018/5/2
102060.5
7080
中骏
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]11号
2017-    22
53442
商住
106884
2018/5/2
54296.67
5080
碧桂园
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]13号
2013-50、2015-42、2016-45、2016-46
97719
商业
127035
2018/5/2
13387.503
1054
云澜湾旅游
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]13号
2011-19
6433
商业
9650
2018/5/2
流拍
嘉兴
嘉善县
善土告字[2018]13号
2015-30
41123
住宅
82246
2018/5/2
12336.9
1500
格科置业
台州
温岭
温土公告字[2018]整第10号
泽国镇ZG030305地块
5915
商住
14314
2018/5/4
1250
873
叶海亚
台州
温岭
温土公告字[2018]整第11号
坞根镇    WG0303-03地块
8190
商住
13104
2018/5/4
1200
916
嘉恒置业
台州
临海
临土告字[2018]008号
河头镇河头村(深坑东侧)地块
1332
住宅
1998
2018/5/3
304
1522
金文军
台州
临海
临土告字[2018]008号
河头镇河头村(深坑东侧、移民新村南侧)地块
16798
住宅
25197
2018/5/3
4620
1834
东泰集团
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